Gdy temperatura spada poniżej zera i zaczyna padać śnieg, pojawia się powszechny problem – zaśnieżone i śliskie chodniki. W takich warunkach niezwykle łatwo o upadki i stłuczenia czy złamania. Aby chodniki były bezpieczne, należy je w okresie zimowym regularnie odśnieżać i odladzać. Na czyich barkach spoczywa obowiązek odśnieżania wokół nieruchomości? Sprawdź.
Obowiązek odśnieżania dla właścicieli domów jednorodzinnych
Właściciel domu jednorodzinnego ma obowiązek utrzymać drożność wszystkich dróg i szlaków komunikacyjnych w obrębie swojej posesji. Dotyczy to głównych wejść, dojazdów do garaży, ścieżek do śmietników i skrzynek pocztowych. Jeśli właściciel nie będzie odśnieżał regularnie, śnieg się ubije i nawierzchnie szybko stają się oblodzone. Aby temu zapobiegać, właściciel musi podejmować prace porządkowe niezwłocznie po opadach śniegu.
Kwestie odśnieżania prywatnej części posesji, w tym podjazdu czy ścieżki do drzwi, reguluje się głównie przepisami o odpowiedzialności cywilnej. Wprawdzie za nieodśnieżenie prywatnej części posesji nie grozi mandat karny, ale właściciel nieruchomości odpowiada za stan posesji na zasadzie winy zgodnie z art. 415 Kodeksu cywilnego. Oznacza to obowiązek naprawienia szkody, jeśli osoba legalnie przebywająca na terenie, np. kurier czy listonosz, ulegnie wypadkowi na śliskiej nawierzchni.
Ponadto, w myśl art. 61 pkt 2 Prawa budowlanego, właściciel musi utrzymywać obiekt w stanie zapewniającym bezpieczeństwo, co oznacza, że jest zobowiązany do utrzymywania drożności dróg dojazdowych dla służb ratunkowych. Co więcej, zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciel musi odśnieżać chodnik przylegający bezpośrednio do granicy jego działki. Jeśli między granicą gruntu a chodnikiem jest pas zieleni, trawnik bądź rów melioracyjny, tj. gdy chodnik nie styka się bezpośrednio z działką, to za odśnieżanie odpowiada gmina/zarządca drogi.
Obowiązek odśnieżania przy blokach
Zgodnie z polskim prawem za utrzymanie drożności i bezpiecznej przyczepności chodników na osiedlu odpowiada zarządca. Do jego zadań należy również usuwanie śniegu z dachów i zwisających sopli. Jeżeli na terenie osiedla dojdzie do wypadku wynikającego z zaniedbań na terenie osiedla, odpowiedzialność cywilna spoczywa na zarządcy lub na wykonawcy prac porządkowych, z którym podpisał umowę. Dlatego jeśli po opuszczeniu klatki schodowej warto napotkamy głęboki śnieg lub oblodzone schody, należy najpierw zgłosić to administracji.Pamiętajmy także, że zgłoszenie niebezpiecznego miejsca jest wyrazem troski o innych i daje zarządcy sygnał do działania, zwłaszcza na dużych osiedlach i przy intensywnych opadach śniegu.
W gestii służb miejskich pozostają natomiast drogi publiczne, nawet jeżeli przebiegają przez środek osiedla. Dotyczy to również infrastruktury pieszej należącej do tych dróg.
Nieodśnieżony chodnik – jaka grozi za to kara?
Zaniedbanie obowiązku odśnieżania to nie tylko ryzyko wypadku, ale także realne konsekwencje finansowe. Grozi za to mandat do 500 zł, a w skrajnych przypadkach sprawa może trafić do sądu, gdzie grzywna może wynieść nawet 5000 zł.